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陈昱含烦恼!中南置地固安被查祸起2万排卡费

  77155彩霸王中特官方网跑狗玄机网,楼市资本论获悉,6月24日晚间,固安房管局对区域内的各大售楼处进行了一轮突击检查,很不幸,中南·熙悦售楼处在此次行动中被贴上了封条,而且是唯一被查封的一家,其他售楼处是“暂时歇业”。

  对于中南·熙悦突遭查封的原因,按照固安一楼盘渠道商的说法,是因为其当前宣传的1号楼仍未取得预售许可证,但售楼处人员却向购房者违规收取排卡费用。据悉,上述排卡费用以“意向金”的名目收取,具体金额为2万元。

  这不是第一次中南置地旗下的楼盘出事,楼市资本论简单统计, 2019年开年以来就有4起了,上一次是在5月。4月份也有两起,中南置地这是想每月都被媒体关注吗?下面就最近的一起说说。

  彼时青岛中南漫悦湾承诺3000元/平米的装修标准可谓豪华,但因此购买了精装房的业主们却叫苦不迭。

  “当时我们买房子看的是临时样板间,是在平地上建起来的,置业顾问说是1:1建的,等我们签了合同却傻了眼!现在的实体样板间已经大变脸,我们实在没法想象实际交付的房子会是什么样的!”齐先生说,他是去年7月份买的房子,中南漫悦湾的实体样板间是去年11月24日开放的,开发商随后就邀请了业主参观。本以为新的样板间跟之前大家看到的没什么区别,可看过之后大家都大失所望,觉得照这装修根本达不到3000元/平米的标准。

  业主说,临时样板间中所用装修材料都是名牌,但是实体样板间所用的材料品牌他们根本就没有听过,“光看外表就能看出来,材料非常劣质,还在展示呢,还没有住人呢,很多地方就已经爆皮、起泡了,并且,中南置业至今也未公示实体样板间的装修材料标准。”

  看过样板间以后,业主们多次找到开发商,要求中南置业公示实体样板间的装修材料标准。“我们要求开发商提供装修明细,包含所用的材料、装修工序和价格,以证明装修标准达到每平方米3000元,但是开发商迟迟没有实际行动。没想到他们现在连样板间都给关了!现在中南漫悦湾的房子马上就要清盘了,开发商一直这样拖就是不想负责任。”从发现样板间装修质量有问题后,业主们也跟开发商进行了多次沟通,开发商也答应给予回复,直到现在仍是一点动静都没有。

  楼市资本论认为从违规销售到样板间玩变脸游戏,中南置地项目接二连三发生负面事件的背后,只怕公司的管理层也难辞其咎。

  中南置地是中南建设集团旗下房地产旗舰品牌,中南置地倡导“美好就现在”的企业理念,致力于为全国300个项目、80万业主提供健康、智慧、人文的新城市生活方式,2018年进入中国房企产销售额百亿榜企业第18名,销售额为1506亿元,发展相当迅猛。

  楼市资本论发现,高速发展的中南置地还有另一面,业主维权的事件屡见不鲜,只要在网上搜“中南维权”,遍地都是维权帖子。对比与中南置地名次相当、发展速度也类似的正荣,在网上的维权搜索量就少得多。这也一定程度上反应了中南置地产品的质量问题。作为一个大开发商,旗下楼盘频繁“出事”,对品牌形象及口碑,影响还是很大的。

  据了解,中南置地的总裁是陈昱含,也就是中南建设集团董事长陈锦石的女儿,出生于1985年10月,称得上年轻有为。

  2008年,陈昱含加入中南,任中南集团总经理助理兼总经理办公室主任,2017年,32岁的她就已经是中南建设的董事兼中南置地总裁,也是最年轻的千亿房企女性CEO。

  陈昱含在2017年初喊出“中南置地要在3年内进入行业前十,剑指3000亿元目标”的口号。陈昱含任总裁的年限不长,年纪不大,喊出“3年3千亿”的口号,证明其野心不小。如果说不看中南2018年的业绩,可能会觉得她口气太大,但是看了2018年业绩后,会觉得这是个“小目标”。

  2016年中南置地的销售额排名是25名(502亿元),2017年其销售额排名是19名(958亿元),2018年其销售额排名是18名(1506亿元),陈昱含上位两年排名上升7位,销售额翻了3倍,照这速度,3000亿的确不难实现。同时,这是否会让人猜测太过追求业绩,而忽略了质量?粗略了解,近两年来围绕中南置地频繁的维权,主要集中在装修减配方面。这是不是为了节约成本、增加利润、加速周转,以完成3年3千亿的目标带来的呢?很有可能吧。

  楼市资本论认为不管陈昱含怎么想的,作为房地产企业,产品质量才是最好的品牌形象,如果频繁“出事”没了好口碑,即使做大业绩达到3000亿也要稳定压倒一切。要知道对开发商来说只有做好产品才有长久的未来。